智通財經(jīng)APP獲悉，星展銀行香港房地產(chǎn)業(yè)分析師丘卓文于記者會上表示，今年香港住宅市場最好的時間已過，相信樓市將會有更多波動，并認為導(dǎo)致樓市有較大調(diào)整的會是外圍因素，如貿(mào)易摩擦等，反而加息對樓價不是最大影響。

丘卓文續(xù)指，每逢樓市有較大調(diào)整，都是涉及買家減持物業(yè)，而現(xiàn)在市場仍然有此風險。在外圍因素下，丘卓文指，較具防守性的會是房地產(chǎn)信托，但現(xiàn)在估值已不便宜，反而地產(chǎn)發(fā)展商的估值已有所調(diào)整，凈資產(chǎn)值都較平均低。

對于空置稅對樓價的影響，丘卓文回應(yīng)指，現(xiàn)時除了新地（00016）以外，其他發(fā)展商手持的已完成貨尾項目不多，因此預(yù)期影響不大。(朱姝琳)