深圳新聞網(wǎng)2026年3月4日訊（深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果） 記者從多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，深圳二手房交易均價(jià)已持續(xù)三個(gè)月上漲，市場(chǎng)回暖跡象明顯。

記者從深圳貝殼研究院了解到，今年2月深圳二手房成交均價(jià)為51305元/平方米，環(huán)比上漲1%。深圳貝殼研究院院長(zhǎng)肖小平分析指出， 2026年1-2月，貝殼深圳合作門(mén)店二手房簽約量同比增長(zhǎng)8%，深圳二手房成交活躍度持續(xù)提升。業(yè)主方面，隨著小陽(yáng)春的到來(lái)，部分優(yōu)質(zhì)片區(qū)、熱點(diǎn)小區(qū)的業(yè)主心態(tài)轉(zhuǎn)好，報(bào)價(jià)上調(diào)預(yù)期增強(qiáng)；客戶方面，節(jié)后市場(chǎng)成交熱度提升，剛需、改善、學(xué)區(qū)等各類(lèi)購(gòu)房需求加快釋放，尤其流通性強(qiáng)的熱銷(xiāo)戶型成交活躍、價(jià)格堅(jiān)挺，進(jìn)一步支撐深圳二手房成交均價(jià)實(shí)現(xiàn)溫和上漲。

樂(lè)有家研究中心負(fù)責(zé)人也表示，根據(jù)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房?jī)r(jià)格連續(xù)第三個(gè)月保持上漲態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)企穩(wěn)回升信號(hào)愈發(fā)明顯，也給“金三銀四”更多市場(chǎng)信心。房?jī)r(jià)連漲3月，哪些板塊最明顯？研究中心對(duì)比了深圳各片區(qū)近3個(gè)月成交均價(jià)變化，盤(pán)點(diǎn)出31個(gè)“房?jī)r(jià)率先回穩(wěn)”的領(lǐng)漲板塊，其中多個(gè)板塊漲幅超5%，最高超10%。主要原因是購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)信心提升，同一片區(qū)中的中高單價(jià)小區(qū)成交占比上漲，交易量長(zhǎng)期活躍的小區(qū)價(jià)格也有小幅度提升，從而帶動(dòng)片區(qū)成交均價(jià)整體回升。